物业服务合同纠纷 （2018）川07民终926号
裁判要旨
原告与被告所在小区的业主委员会签订了物业服务合同，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“……业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，被告以其未与原告签订合同为由，辩称物业服务合同对其不具约束力，不符合法律规定，不予采信。故案涉的物业服务合同对被告具有约束力。原告主张被告支付2008年12月1日-2012年9月30日、2014年12月1日-2015年12月31日的物业服务费，被告辩称已过诉讼时效。原告陈述《四川绵阳富临物业管理有限责任公司（西蜀民居小区）欠费催告函》及《欠费明细表》粘贴在大门口、公告栏等处，不能证明被告已收到该催告，原告应当自行承担举证不力的后果；且被告不认可原告向其催收过，故认定原告未向被告催收物业费。本案于2016年10月21日立案受理，2009年12月27日及此后的物业服务合同约定每月8日缴纳当月物业费，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，
摘要
四川富临物业服务有限公司、游旭物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川07民终926号上诉人（原审原告）：四川富临物业服务有限公司，住所地：四川省绵阳市长虹大道南段41号。法定代表人：张丽华，总经理。委托诉讼代理人：邹淇曲，四川众城律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志信，四川众城律师事务所律师。上诉人（原审被告）：游旭，男，1976年11月19日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：游克义，男，19……