物业服务合同纠纷 （2019）川1702民初923号
裁判要旨
根据《物业管理条例》第二条“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动”、第十五条“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；……”以及第二十一条“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立书面的前期物业服务合同”的规定，原告与四川四川路桥通锦房地产开发有限公司签订的前期物业管理服务合同，与通锦国际新城业主委员会签订的物业服务合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。 原告按照合同约定履行服务义务，被告理应按合同约定及时缴付物业服务费用。 原、被告双方对欠费时间、欠费金额均无异议，本院予以确认。 被告以原告未从根本上解决其房屋下水道渗水问题给被告造成损失为由拒交物业服务费。 根据物业服务合同的
摘要
四川赛奥物业管理有限责任公司达州分公司与昌亚铃物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初923号 原告：四川赛奥物业管理有限责任公司达州分公司，住所地四川省达州市西外开发区通锦国际新城。 负责人：朱宏康，经理。 委托诉讼代理人：胡轩，男，系原告公司法务部主任。 被告：昌亚铃，女，1973年6月13日出生，汉族，户籍地四川省达州市通川区，现租住四川省达州市通川区。 原告四川赛奥物业管理有限责任公司达州分公……