房屋买卖合同纠纷 （2019）粤20民终2802号

本案系房屋买卖合同纠纷。林宏创、林美琴与李启平就涉案商品房买卖事宜，于2018年7月5日签订的二手房买卖及居间服务合同、关于资金监（托）管声明书及两份补充协议，是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，双方均应恪守履行。前述文件签订后，林宏创、林美琴支付了定金5000元，剩余定金195000元尚未支付。李启平辩称林宏创、林美琴迟延履行支付定金195000元的义务构成违约，一审法院认为，补充协议二约定的定金支付时间为林宏创、林美琴与李启平办理302房的抵押登记当日，而双方至今未办理302房的抵押登记，故一审法院对李启平的该辩解不予采纳。至于李启平辩称两份补充协议的签订时间晚于林宏创、林美琴本应支付定金的2018年7月16日，一审法院认为，李启平不能证明其提供的物流信息与两份补充协议的关联性，一审法院对此不予认可；且即便两份补充协议签订于2018年7月16日之后，因双方已在补充协议中对定金支付时间进行调整，双方亦应照此履行。林宏创、林美琴称李启平存在拒绝与林宏创、林美琴交易房产的违约行为，具体为未办理房屋抵押、说“不卖了”，对此，一审法院认为，首先，因双方未约定办理抵押登记

本案系房屋买卖合同纠纷。林宏创、林美琴与李启平就涉案商品房买卖事宜，于2018年7月5日签订的二手房买卖及居间服务合同、关于资金监（托）管声明书及两份补充协议，是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，双方均应恪守履行。前述文件签订后，林宏创、林美琴支付了定金5000元，剩余定金195000元尚未支付。李启平辩称林宏创、林美琴迟延履行支付定金195000元的义务构成违约，一审法院认为，补充协议二约定的定金支付时间为林宏创、林美琴与李启平办理302房的抵押登记当日，而双方至今未办理302房的抵押登记，故一审法院对李启平的该辩解不予采纳。至于李启平辩称两份补充协议的签订时间晚于林宏

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终2802号上诉人（原审原告）：林宏创，男，1984年4月8日出生，汉族，住广西壮族自治区横县。上诉人（原审原告）：林美琴，女，1988年2月20日出生，汉族，住广西壮族自治区横县。两上诉人共同委托诉讼代理人：蒋承文，广东宪鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李启平，男，1990年11月15日出生，汉族，身份证住址广东省廉江市。委托……