财产损害赔偿纠纷 （2019）豫01民终22501号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，航发公司、民航物业公司辩称王萍起诉已过诉讼时效，但王萍自事故发生后一直在和物业公司协商此事，通过自认为的拒绝缴纳物业费等行为进行维权，故对航发公司、民航物业公司该意见不予采信。从王萍提交的照片可以看出，房屋确实因涉水遭受了财产损失。关于责任承担问题，航发公司作为房屋建设单位，为中央空调的提供方，合同亦约定保证中央冷暖空调全年正常使用，故对王萍损失应当承担责任。民航物业公司作为物业管理单位，未提交证据证明其履行日常的维修、巡查和及时关闭阀门的义务，故应当承担赔偿责任。一审法院根据实际情况，酌定航发公司承担70％赔偿责任，民航物业公司承担30％赔偿责任。王萍诉请财产损失49390元，因无充足证据证明受损财物具体情况及赔损价值，无法确定准确损失数额，但考虑事发多年，取证困难，为切实平息纷争，依据民事活动公平原则与诚实信用原则，结合该案实际情况，一审法院酌定损失2万元，航发公司承担1.4万元，民航物业公司承担6

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，航发公司、民航物业公司辩称王萍起诉已过诉讼时效，但王萍自事故发生后一直在和物业公司协商此事，通过自认为的拒绝缴纳物业费等行为进行维权，故对航发公司、民航物业公司该意见不予采信。从王萍提交的照片可以看出，房屋确实因涉水遭受了财产损失。关于责任承担问题，航发公司作为房屋建设单位，为中央空调的提供方，合同亦约定保证中央冷暖空调全年正常使用，故对王萍损失应当承担责任。民航物业公司作为物业管理单位，未提交证据证明其履行日

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22501号上诉人（原审被告）：河南航空城发展建设有限公司。法定代表人：钟志平，该公司董事长。委托诉讼代理人：王玉璞，河南世纪通律师事务所北京分所律师。委托诉讼代理人：朱浩，河南天基律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南民航物业管理有限公司。法定代表人：刘大民，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨雪民，河南大河律师事务所律师。委托诉讼代……