排除妨害纠纷 （2016）川08民终746号

本案争议焦点为：1、广元市利州区宝轮镇水井巷17号房屋原所有权人是利州区供销联社，还是胥小平父亲胥思海。2、广元市征拆办是否为本案讼争的位于广元市利州区宝轮镇西路水井巷17号房屋的所有权人，是否享有排除妨害的资格。胥小平、崔虹辩称，胥小平的父亲胥思海才是水井巷17号的房屋所有权人，而利州区房屋征收中心为了达到零补偿的目的，与利州区供销联社签订协议。但从胥小平、崔虹提交的证据来看，能够证实讼争房屋当时确系胥思海聘请证人贾新周等人修建并支付了人工费用，且一直在讼争房屋中居住的事实，但是否系胥思海所有，尚无其他证据予以证实。而广元市征拆办提交的证据证实胥思海在居住期间曾向利州区供销联社支付了房屋租金。在胥思海去世后，其遗孀方玉珍与利州区供销联社签订《房屋搬迁协议》，其内容亦表述为租住的利州区供销联社位于宝轮镇上街油房，故应当认定胥思海建房及支付房款的行为为其担任采购站站长的职务行为。否则，胥思海生前不应当向利州区供销联社交纳房屋租金。结合广元市利州区国土资源局的证明，广中区国用（2001）字第xxxx号土地使用权人为利州区供销联社，而水井巷17号房屋在广中区国用（2001）字第xxxx号土地

本案争议焦点为：1、广元市利州区宝轮镇水井巷17号房屋原所有权人是利州区供销联社，还是胥小平父亲胥思海。2、广元市征拆办是否为本案讼争的位于广元市利州区宝轮镇西路水井巷17号房屋的所有权人，是否享有排除妨害的资格。胥小平、崔虹辩称，胥小平的父亲胥思海才是水井巷17号的房屋所有权人，而利州区房屋征收中心为了达到零补偿的目的，与利州区供销联社签订协议。但从胥小平、崔虹提交的证据来看，能够证实讼争房屋当时确系胥思海聘请证人贾新周等人修建并支付了人工费用，且一直在讼争房屋中居住的事实，但是否系胥思海所有，尚无其他证据予以证实。而广元市征拆办提交的证据证实胥思海在居住期间曾向利州区供销联社支付了房屋租金

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川08民终746号上诉人（原审被告）：胥小平，男，汉族，生于1969年3月16日，住四川省广元市。上诉人（原审被告）：崔虹，女，汉族，生于1970年11月17日，住四川省广元市。二上诉人委托代理人：邸顺红，北京京沐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广元市土地房屋征收拆迁办公室。法定代表人：温开雄，系该办公室主任。委托代理人：陈伟，系宝轮新街……