房屋租赁合同纠纷 （2018）辽11民终359号
裁判要旨
该两份协议已终止，被告程刚再主张解除已无实际意义。3、关于被告程刚提出的返还租金16,000元、经营保证金16,000元、第二、三次补贴款24,000元。租金16,000元，被告程刚自与原告签订协议起至退租，期限一年，应当支付原告一年的租金16,000元（实际是在补贴款48,000元中已扣除）；经营保证金16,000元，被告程刚并未实际支付原告，是从补贴款48,000元中扣除的。被告程刚停止经营后退租达不到开门营业天数和违反了原告市场管理规章制度，原告有权终止租赁协议，扣除缴纳的全额经营保证金，不予退还；补贴款24,000元，是第二次和第三次补贴款，因原告在发放第二次补贴款期间被告程刚已于2015年10月初停止经营，停止经营、退铺不应当享有补贴款；故被告的上述反诉请求本院不予支持。关于原告主张的市场管理费3,176元、取暖费5,423.50元、补贴款违约金9,600元。市场管理费，被告程刚从承租到退租已一年，应当给付；取暖费因被告程刚于2015年10月份停止经营未享受取暖，故不予支持；补贴款违约金因原告庭后已自愿放弃对被告程刚、刘长坡的诉请，同时自愿放弃对被告程刚支付经营保证金16,0
摘要
上诉人程刚与被上诉人盘锦宏进农副产品批发市场有限公司、刘长坡房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽11民终359号上诉人（原审被告、反诉原告）：程刚，男，1980年2月7日出生，汉族，个体，住辽宁省盘山县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：盘锦宏进农副产品批发市场有限公司，住所地辽宁省盘山县。法定代表人：陈振康，该公司经理。委托诉讼代理人：彭立政，该公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘长坡，男，1956年1月2日出生，汉族，个体，住……