返还原物纠纷 （2016）苏04民终2652号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。本案中，诉争房屋的建设规划为居委会用房，也作为非营业性公建配套进行验收，根据上述规定，诉争房屋应属全体业主共同所有。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的相关规定，居民委员会作为居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，由政府或政府派出机关指导、管理，居民委员会的办公用房亦由当地人民政府统筹解决。现诉争房屋明确为居委会用房，应当按照规划由居民委员会使用，并由政府部门进行管理。由此，虽然诉争房屋应属全体业主共同所有，但应由政府部门负责具体使用、管理。现讼争房屋已由政府部门进行处置，世纪明珠园小区所在居委会的用房也已经得到解决，故世纪明珠园业委会主张白路迁出并交还诉争房屋的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第七十三条，《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条、第十七条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决：驳回常州市世纪明珠园业主委员会的诉讼请求。案件受理费人民币80元（世
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。本案中，诉争房屋的建设规划为居委会用房，也作为非营业性公建配套进行验收，根据上述规定，诉争房屋应属全体业主共同所有。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的相关规定，居民委员会作为居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，由政府或政府派出机关指导、管理，居民委员会的办公用房亦由当地人民政府统筹解决。现诉争房屋明确为居委会用房，应当按照规划由居民委员会使用，并由政府部门进行管理。由此，虽然诉争房屋应属全体业主共同所有，但应由政府部门负责具体使用、管理。现讼争房屋已由政府部门
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏04民终2652号上诉人（原审原告）：常州市世纪明珠园业主委员会，住所地常州市钟楼区劳动西路2号世纪明珠园小区13幢底层。主要负责人：张网大，该委员会主任。委托诉讼代理人：吉庆方，江苏致达律师事务所律师。委托诉讼代理人：屠江南，江苏致达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白路，女，1966年1月24日出生，汉族，住常州市钟楼区。委托诉讼代理……