确认合同无效纠纷 （2020）鲁16民终3494号

原告山海公司主张被告周金海、高磊与被告刘金峰、孙爱民签订的《土地使用权、厂房转让合同》无效，并明确三点理由如下：第一，转让的主体不合法；第二，该合同违反了法律及行政法规的强制性规定,具体为合同中租赁期限超过二十年和公司未按清偿方案不得分配公司财产；第三，签订该合同的四被告恶意串通损害了原告和债权人的利益。对此，一审法院认为，原告的上述主张均不能成立。具体理由如下：一、案涉《土地使用权、厂房转让合同》出让方系山海公司的全体股东暨公司法定代表人周庆元和监事高磊，其对公司的资产有权出让。周金海持有的委托书,若为周庆元出具,周金海的行为系接受委托的有权代理；周金海虽当庭否认委托书系其交由刘金峰、孙爱民，但案涉《土地使用权、厂房转让合同》的内容中明确注明“周庆元委托授权周金海先生全权处理位于小泊头镇工业园的土地及厂房（附委托授权书一份）”的内容，且周金海不能做出合理解释，亦不提提供证据证明“周金海”的签名非其本人所签，因此可认定为该委托书系周金海在签订合同中交由刘金峰、孙爱民。若该委托书不是周庆元出具给周金海，基于周庆元与周金海为父子关系，周庆元与高磊同为山海公司的股东及山海公司的管理人，刘金峰

原告山海公司主张被告周金海、高磊与被告刘金峰、孙爱民签订的《土地使用权、厂房转让合同》无效，并明确三点理由如下：第一，转让的主体不合法；第二，该合同违反了法律及行政法规的强制性规定,具体为合同中租赁期限超过二十年和公司未按清偿方案不得分配公司财产；第三，签订该合同的四被告恶意串通损害了原告和债权人的利益。对此，一审法院认为，原告的上述主张均不能成立。具体理由如下：一、案涉《土地使用权、厂房转让合同》出让方系山海公司的全体股东暨公司法定代表人周庆元和监事高磊，其对公司的资产有权出让。周金海持有的委托书,若为周庆元出具,周金海的行为系接受委托的有权代理；周金海虽当庭否认委托书系其交由刘金峰、孙爱民

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁16民终3494号 上诉人（原审原告）：无棣山海餐具有限公司，住所地：山东省无棣县小泊头镇政府驻地。 法定代表人：周庆元，该公司经理。 委托诉讼代理人：张恩亮，河北东方伟业（孟村）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘金峰，男，1974年4月11日出生，汉族，住山东省无棣县。 被上诉人（原审被告）：孙爱民，男，1974年11月5日出生……