承包地征收补偿费用分配纠纷 （2015）抚中民终字第00154号

《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条规定“审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。”孙善国为证明与金贵臣、陈淑华存在真实的房屋买卖法律行为，提供了房屋买卖协议、产权调换协议、收件证明、搬迁验收单、配户通知单，证明孙善国支付房款与金贵臣、陈淑华收到房款并将房屋相关资料交付孙善国的事实。上述证据得到了证明人官忠信、罗忠英及金贵臣的证实和认可。孙善国对诉称的主要事实均提供证据相佐证，证明的事实相互之间并不矛盾，可以形成证据链条，证据链条证明的事实与孙善国、金贵臣、陈淑华陈述的事实相吻合。故孙善国、金贵臣之间的房屋买卖合同行为真实、合法、有效，虽然没有办理产权过户手续，但孙善国已实际占有，不影响合同效力，孙善国应为本案诉争房屋实际所有权人。该房屋被财产保全后，孙善国已于2014年5月15日及时提出异议，并提供相应证据，孙善国并无过错，在王

《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十六条规定“审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。”孙善国为证明与金贵臣、陈淑华存在真实的房屋买卖法律行为，提供了房屋买卖协议、产权调换协议、收件证明、搬迁验收单、配户通知单，证明孙善国支付房款与金贵臣、陈淑华收到房款并将房屋相关资料交付孙善国的事实。上述证据得到了证明人官忠信、罗忠英及金贵臣的证实和认可。

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第00154号上诉人（原审第三人）：王庆平，男，汉族，1956年11月1日出生，住抚顺经济开发区。被上诉人（原审原告）：孙善国，男，汉族，1952年6月30日出生，住抚顺经济开发区。被上诉人（原审被告）：金贵臣，男，汉族，1966年5月5日出生，住抚顺经济开发区。被上诉人（原审被告）：陈淑华，女，汉族，1966年5月5日出生，住抚顺经……