确认合同无效纠纷 （2019）辽14民终2171号

王庆增办理房屋产权过户手续时，提交的声明，虽然没有王宝增本人签字，但加盖了王宝增所在单位的公章和王宝增个人名章，同时，王庆增提交了王宝增的房屋产权证。对为什么声明能加盖王宝增名章和其所在单位公章，王宝增以不知情为由不予认可，为什么王庆增能持有王宝增的房屋产权证，王宝增以王亚林父亲因种地需要借贷款向其借用房屋产权证后，未归还，但没有提供证据。由于王宝增未能对上述二项事项作出合理解释，应当承担举证不能的责任，因此，应当认定，该声明是王宝增真实的意思表示，该声明产生的法律后果，应当由王宝增承担，该声明即王宝增主张的赠与协议，合法有效。王庆增持加盖王宝增和王庆增单位公章的房屋买卖契约书，王宝增房屋产权证，赠与声明，在兴城市房产处办理房屋产权过户手续，按照房产处的要求并经房产处审核，办理了房屋产权过户手续，并无不当，其本身并无过错，法院对王庆增办理产权过户手续并取得诉争房屋所有权的事实，予以确认，对王宝增要求确认赠与房产行为无效的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决

王庆增办理房屋产权过户手续时，提交的声明，虽然没有王宝增本人签字，但加盖了王宝增所在单位的公章和王宝增个人名章，同时，王庆增提交了王宝增的房屋产权证。对为什么声明能加盖王宝增名章和其所在单位公章，王宝增以不知情为由不予认可，为什么王庆增能持有王宝增的房屋产权证，王宝增以王亚林父亲因种地需要借贷款向其借用房屋产权证后，未归还，但没有提供证据。由于王宝增未能对上述二项事项作出合理解释，应当承担举证不能的责任，因此，应当认定，该声明是王宝增真实的意思表示，该声明产生的法律后果，应当由王宝增承担，该声明即王宝增主张的赠与协议，合法有效。王庆增持加盖王宝增和王庆增单位公章的房屋买卖契约书，王宝增房屋产权

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽14民终2171号上诉人（原审原告）：王宝增，男，1961年6月8日出生，汉族，工人，现住盘锦市大洼区。委托诉讼代理人：邵英魁，辽宁易木律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王庆增，男，1950年3月19日出生，汉族，退休工人，现住兴城市。被上诉人（原审被告）：王亚林，女，1947年4月5日出生，满族，退休工人，住址。委托诉讼代理人：周亚环……