房屋买卖合同纠纷 （2014）商民三终字第1041号

上诉人张宝杰与被上诉人王义献签订的房屋转让协议系双方真实意思表示，双方在签订上述协议后，被上诉人及时向上诉人支付了涉案房屋的转让费，并向房产开发公司支付剩余房款和办理房产证的各项税费，上诉人也向被上诉人交付涉案房屋，被上诉人接受房屋后对涉案房屋进行了装修并经营至今，双方已经实际履行了协议中的大部分内容，对于尚未履行的的部分仍应当履行，故原审判令双方签订的合同有效及上诉人协助被上诉人办理房屋过户手续并无不当。上诉人的妻子王某某在原审出庭作证，对上诉人将涉案房屋出卖并交付给被上诉人一事知情，上诉人向被上诉人交付房屋四年多的时间，王某某一直没有主张自己的权利，二审期间王某某称对此不知情，与其在原审期间的陈述相矛盾，本院也不予采信。王某某在原审期间以证人的身份出庭作证，其在原审期间未申请以诉讼第三人参与诉讼，本案也不属于必要的共同诉讼，上诉人上诉称原审剥夺王某某参与诉讼的权利理由不能成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法。上诉人张宝杰的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

上诉人张宝杰与被上诉人王义献签订的房屋转让协议系双方真实意思表示，双方在签订上述协议后，被上诉人及时向上诉人支付了涉案房屋的转让费，并向房产开发公司支付剩余房款和办理房产证的各项税费，上诉人也向被上诉人交付涉案房屋，被上诉人接受房屋后对涉案房屋进行了装修并经营至今，双方已经实际履行了协议中的大部分内容，对于尚未履行的的部分仍应当履行，故原审判令双方签订的合同有效及上诉人协助被上诉人办理房屋过户手续并无不当。上诉人的妻子王某某在原审出庭作证，对上诉人将涉案房屋出卖并交付给被上诉人一事知情，上诉人向被上诉人交付房屋四年多的时间，王某某一直没有主张自己的权利，二审期间王某某称对此不知情，与其在原审期

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民三终字第1041号上诉人（原审被告）张宝杰，男，1965年9月5日出生。委托代理人冯复民，河南尊典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王义献，男，1966年7月20日出生。委托代理人王家训，河南向东律师事务所律师。上诉人张宝杰与被上诉人王义献房屋买卖合同纠纷一案，王义献于2014年5月4日诉至商丘市梁园区人民法院，请求判令其与张宝杰之间的买……