占有保护纠纷 （2015）青民一终字第2835号

1、关于仁兆农商行对本案是否有诉权问题。因本案争议土地使用权人现仍登记为原制动器厂，仁兆农商行通过拍卖公司在拍卖包括本案争议土地及房屋在内的土地使用权及地上附着物前后，均未进行权属变更登记，依照《中华人民共和国物权法》第三十一条规定，其拍卖行为不发生物权变动的效力，仅为物权变动的原因。因此，其对涉案争议土地及房屋仍享有法律意义上的所有权，其有权诉请代洪宝返还涉案争议土地及房屋。代洪宝辩称仁兆农商行对该土地及房屋已不享有所有权并且对此无诉权，无事实及法律依据，不予采纳。2、关于涉案争议土地及房屋归谁所有问题。仁兆农商行根据青岛市中级人民法院（2000）青执字第503号民事裁定，取得了原制动器厂所有的涉案土地及房屋在内的土地使用权及其地上附着物，即其对该土地及其地上房屋等附着物享有占有、使用、收益、以及处分的权利，根据该土地的平集建（1997）字第00126号土地登记档案，该土地权属清楚，边界准确，涉案争议土地及房屋位于该土地界线范围之内，故涉案争议土地及房屋的使用权及所有权应归其所有。代洪宝辩称，仁兆农商行依据青岛市中院人民法院执行裁定书取得的土地使用权及地上附着物不包括涉案争议土地及房

1、关于仁兆农商行对本案是否有诉权问题。因本案争议土地使用权人现仍登记为原制动器厂，仁兆农商行通过拍卖公司在拍卖包括本案争议土地及房屋在内的土地使用权及地上附着物前后，均未进行权属变更登记，依照《中华人民共和国物权法》第三十一条规定，其拍卖行为不发生物权变动的效力，仅为物权变动的原因。因此，其对涉案争议土地及房屋仍享有法律意义上的所有权，其有权诉请代洪宝返还涉案争议土地及房屋。代洪宝辩称仁兆农商行对该土地及房屋已不享有所有权并且对此无诉权，无事实及法律依据，不予采纳。2、关于涉案争议土地及房屋归谁所有问题。仁兆农商行根据青岛市中级人民法院（2000）青执字第503号民事裁定，取得了原制动器厂所

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第2835号上诉人（原审被告）代洪宝。委托代理人史兆平，平度保民法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）青岛农村商业银行股份有限公司平度仁兆支行（原平度市仁兆信用社）。负责人王政泉，支行行长。委托代理人孙子超，山东睿韬律师事务所律师。上诉人代洪宝与被上诉人青岛农村商业银行股份有限公司平度仁兆支行（以下简称仁兆农商行）占有保护纠纷一案……