房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第1196号

周杰与杜记元双方所签《房屋买卖合同》及《房屋买卖补充协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约全面履行各自的义务。因杜记元未能按约定时间配合周杰完成过户手续，致周杰不能实现购房目的而向其提出解除双方所签房屋买卖合同及补充协议等，对此纠纷的发生，杜记元应负全部责任，故周杰诉请杜记元返还其首付款20万元；要求杜记元承担违约责任，即双倍返还周杰交付的定金4万元，于法有据，予以支持；关于周杰诉请杜记元赔偿其损失1.5万元部分，因周杰除提交商普达公司所开系付“贷款费用”10234元的收据外，其并未提交其他证据予以证明，况贷款未果，此款是否实际支出，该收据均不足以证明周杰为此所致损失，故周杰主张此款证据不足，对此不予支持。鉴于周杰已诉请杜记元承担违约责任即双倍返还定金4万元，现周杰仍诉请被告返还其定金2万元，此系重复请求，没有相关法律依据，对此亦不予支持。对杜记元所辩其没有违约，是周杰违约，其不应赔偿等，没有证据支持，对其辩诉意见，不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一

周杰与杜记元双方所签《房屋买卖合同》及《房屋买卖补充协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约全面履行各自的义务。因杜记元未能按约定时间配合周杰完成过户手续，致周杰不能实现购房目的而向其提出解除双方所签房屋买卖合同及补充协议等，对此纠纷的发生，杜记元应负全部责任，故周杰诉请杜记元返还其首付款20万元；要求杜记元承担违约责任，即双倍返还周杰交付的定金4万元，于法有据，予以支持；关于周杰诉请杜记元赔偿其损失1.5万元部分，因周杰除提交商普达公司所开系付“贷款费用”10234元的收据外，其并未提交其他证据予以证明，况贷款未果，此款是否实际支出，该收据均

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1196号上诉人（原审被告）杜记元，男，汉族，1985年8月1日出生。被上诉人（原审原告）周杰，男，汉族，1983年12月9日出生。上诉人杜记元因与被上诉人周杰房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2013）金民二初字第6453号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了此案，上诉人杜记元、被……