不当得利纠纷 （2014）渝一中法民终字第07399号

本案争议的焦点是涉案房屋的搬迁补助费63560元、提前搬迁奖1906800元的归属问题。根据拆迁当时依据的《重庆市城市房屋拆迁管理条例》关于“在征地拆迁过程中，条例所称当事人是指拆迁人，被拆迁人及其房屋承租人，被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人，房屋承租人是指与被拆迁人存在合法租赁关系的单位或个人，原告欲成为合法的单位承租单位或个人，应举出与被告存在着合法的租赁关系的有力证据”之规定，上诉人应举证证明其系涉案房屋的所有权人或合法的单位承租人或个人。审理查明的证据显示，当事人双方在2006年4月17日签订的《房屋租赁协议》已于2007年12月29日到期，而涉案房屋的拆迁是2011年11月30日，上诉人没有举示证据或举示的证据不能证明《房屋租赁协议》到期后上诉人仍继续租赁涉案房屋，也就是说不能证明在涉案房屋拆迁安置时，上诉人系涉案房屋的合法租赁人，因此，上诉人要求被上诉人返还搬迁补助费63560元、提前搬迁奖1906800元的诉讼请求，不符合法律关于不当得利的界定，其诉讼请求缺乏法律依据和事实依据，对其诉讼请求及上诉理由，依法不予支持和采纳。原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共

本案争议的焦点是涉案房屋的搬迁补助费63560元、提前搬迁奖1906800元的归属问题。根据拆迁当时依据的《重庆市城市房屋拆迁管理条例》关于“在征地拆迁过程中，条例所称当事人是指拆迁人，被拆迁人及其房屋承租人，被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人，房屋承租人是指与被拆迁人存在合法租赁关系的单位或个人，原告欲成为合法的单位承租单位或个人，应举出与被告存在着合法的租赁关系的有力证据”之规定，上诉人应举证证明其系涉案房屋的所有权人或合法的单位承租人或个人。审理查明的证据显示，当事人双方在2006年4月17日签订的《房屋租赁协议》已于2007年12月29日到期，而涉案房屋的拆迁是2011年11月

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第07399号上诉人（原审原告）重庆兴润余农业有限公司。法定代表人朱永祥，重庆兴润余农业有限公司总经理。委托代理人肖渭川，云南派特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王多云。委托代理人何芳、袁毓，重庆祥博律师事务所律师。上诉人重庆兴润余农业有限公司因与被上诉人王多云不当得利纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2014年3月14日作出（……