房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0328民初3172号

其来源合法、内容真实，且与本案具有直接关联性，对其证明效力予以确认。 对于本院依职权调取的证据，经原告质证无异议，本院对其证明效力予以确认。 根据上述认定的证据及双方当事人的陈述，本院认定的事实如下： 二被告原系夫妻关系。 2004年12月28日，二被告委托被告胡美观父亲胡仲染，将二被告坐落于文成县玉壶镇冰心街60号（房屋所有权证：文字第××号）三层的一间砖木结构房屋，以28万的价格出卖给原告。 当日，双方签订房屋买卖契约，原告当场付清全部购房款，被告方将土地使用证和房产证原件交给原告。 此后原告入住至今。 因原告户籍所在地在玉壶镇底村，被告的房屋坐落于玉壶镇中村，不符合当时政策要求无法办理过户手续。 2019年3月29日，原告诉至本院。 另查明，涉案房屋原门牌号为××，涉案房屋的土地证登记在××房屋名下，集体土地建设用地使用证号为文集建（1994）字第04-0423号。 本院认为：原、被告于2004年12月28日签订的《房屋买卖契约》系当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定，依法成立并有效，应受法律保护。 经本院函询文成县不动产登记服务中心，涉案不动产系集体土地，买受人需为

胡爱娟与胡美观、胡绍西房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0328民初3172号 原告：胡爱娟，女，1956年3月9日出生，汉族，住浙江省文成县。 委托诉讼代理人：刘化章，男，1969年10月3日出生，汉族，住所浙江文成县。 被告：胡美观，女，1955年10月28日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：胡绍西，男，1952年2月19日出生，汉族，户籍所在地浙江省文成县，现住法兰西共和国（具体地址……