农村土地承包合同纠纷 （2014）三中民终字第12846号

农民体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。李宝香先向黑桥村委会承包温室大棚进行经营，后又与黑桥村合作社签订了《农用地确权确利协议书》，约定确权形式为确权确利，由集体经济组织经营，集体经济组织确保农户得到合理的土地经营收益，此后，李宝香领取确权确利款，享受村集体土地经营收益。应当认定在签订《农用地确权确利协议书》后，李宝香虽然继续占有使用土地，但已没有合同依据，现黑桥村委会收回李宝香占有的土地，李宝香要求黑桥村委会继续履行承包合同，向李宝香交还土地，缺乏依据，本院不予支持。李宝香虽然否认《农用地确权确利协议书》上高××签字的真实性，但李宝香领取确权权利收益可以证明《农用地确权确利协议书》的真实性。李宝香在承包的农用地上建造房屋，改变了农用地土地质，李宝香要求黑桥村委会赔偿房屋损失的诉讼请求，本院不予支持。李宝香要求黑桥村委会赔偿屋内物品损失，缺乏证据支持，本院不予支持。李宝香要求黑桥村委会赔偿可得收益损失，理由并不充分，本院不予支持。黑桥村委会收回土地，应当对李宝香进行农业种植的温室大棚和农作物进行补偿，李宝香对温室大棚损失的数额，按李宝香所主张的面积

农民体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。李宝香先向黑桥村委会承包温室大棚进行经营，后又与黑桥村合作社签订了《农用地确权确利协议书》，约定确权形式为确权确利，由集体经济组织经营，集体经济组织确保农户得到合理的土地经营收益，此后，李宝香领取确权确利款，享受村集体土地经营收益。应当认定在签订《农用地确权确利协议书》后，李宝香虽然继续占有使用土地，但已没有合同依据，现黑桥村委会收回李宝香占有的土地，李宝香要求黑桥村委会继续履行承包合同，向李宝香交还土地，缺乏依据，本院不予支持。李宝香虽然否认《农用地确权确利协议书》上高××签字的真实性，但李宝香领取确权权利收益可以

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第12846号上诉人（原审原告）李宝香，女，1952年11月30日出生。委托代理人金全意，北京晋熙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市朝阳区崔各庄乡人民政府黑桥村民委员会，住所地北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村。法定代表人宋世林，主任。委托代理人周杨，北京凯基律师事务所律师。委托代理人王柏涵，北京凯基律师事务所律师。上诉人李宝香因与被上……