建设工程施工合同纠纷 （2021）豫15民再1号

本案建设工程合同系借用资质施工，第三人简学强作为自然人本不具有投标资格，但为承包工程而借用鑫厦公司的资质与被告金凯帝公司签订承包合同，并在与原告口头约定获取36万元提成款后，又将该工程转包给不具有建筑施工资质的原告进行施工，违反了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同适用法律问题的解释》第一条第二项的规定，属于无效合同。本案中，虽施工合同无效，但建设工程已竣工验收并交付业主使用，故作为实际投资施工人的原告要求转包人简学强按照合同约定支付工程价款，有事实和法律依据，本院予以支持。同时，根据该解释第二十六条第三款的规定，发包人只有在未付齐工程款的范围内承担责任，本案工程款金凯帝公司已全部付给了第三人简学强，故被告金凯帝公司不应再承担责任。由于鑫厦公司与原告并不存在直接合同关系，工程款的结算也是原告与第三人简学强直接与金凯帝公司之间进行，故原告请求第三人河南鑫厦建筑工程有限公司承担责任，本院不予支持。第三人简学强从被告金凯帝公司领取全部工程款后，本应按照其与原告之间的约定及时向原告支付工程款，在经原告多次催要后，仍不支付，其行为不仅违约，也违反了诚实信用原则，应依法承担支付责任。综上，依照《

本案建设工程合同系借用资质施工，第三人简学强作为自然人本不具有投标资格，但为承包工程而借用鑫厦公司的资质与被告金凯帝公司签订承包合同，并在与原告口头约定获取36万元提成款后，又将该工程转包给不具有建筑施工资质的原告进行施工，违反了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同适用法律问题的解释》第一条第二项的规定，属于无效合同。本案中，虽施工合同无效，但建设工程已竣工验收并交付业主使用，故作为实际投资施工人的原告要求转包人简学强按照合同约定支付工程价款，有事实和法律依据，本院予以支持。同时，根据该解释第二十六条第三款的规定，发包人只有在未付齐工程款的范围内承担责任，本案工程款金凯帝公司已全部付给了第三

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民再1号再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：简学强，男，1953年11月18日生，汉族，住河南省光山县。委托诉讼代理人：王伟、裴昱（实习），河南紫弦律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：简士永，男，1965年10月29日生，汉族，住河南省光山县。委托诉讼代理人：王德瑞，河南紫弦律师事务所律师。一审被告：河南金凯帝房地产开发……