商品房销售合同纠纷 （2019）鲁03民终4353号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 具体到本案中，高金玲与淄博庄园房地产开发有限公司签订的御景国际商品房认购协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制规定，具备了商品房买卖合同的主要内容，并且淄博庄园房地产开发有限公司已经按照约定收受了购房款，并取得了预售许可证，该认购协议应当认定为商品房买卖合同。 该协议对双方具有约束力。 罗桂香与高金玲通过签订合法有效的《转让期房协议》，履行了支付对价的义务，高金玲将其对淄博庄园房地产开发有限公司享有的合同权利义务概括转移给罗桂香，并征得了淄博庄园房地产开发有限公司的同意，罗桂香成为认购协议的合同相对方。 淄博庄园房地产开发有限公司主张涉案房产具备对外销售条件后曾电话联系高金玲，但没有提交相应证据予以证实，该主张不予采信。 淄博庄园房地产开发有限公司在涉案房产取得预售许可证后，以高金玲未及时与淄博庄园房地产开发有限公司签订买卖合同，认购协议已经解除为由对拖延不向罗桂香履行合同义务的合法性提出抗辩主张，证据不足，理由不成立。 综上所述，对罗桂香要求确认其与高金玲签订的《转让
摘要
淄博庄园房地产开发有限公司、罗桂香商品房销售合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终4353号 上诉人（原审被告）：淄博庄园房地产开发有限公司，住所地：山东省淄博市张店区世纪路333号。 法定代表人：张百文，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：刘天宇，山东康桥(淄博)律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：罗桂香，女，1962年12月16日生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 委托诉讼代理人：阎蕊，女，系罗……