排除妨害纠纷 （2016）冀02民终8107号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等方面的相邻关系。杜英超在未征得张景轩、石巧英同意的情况下，擅自在公共区域安装窗户，构成对其物权的侵害，应当予以拆除。遂判决：被告杜英超于本判决生效后十日内对其在公共区域内安装的两个窗户予以拆除。案件受理费80元，由被告杜英超负担。本院二审期间，上诉人杜英超依法提交了2016年10月12日通知一份，证明被上诉人的通风应该在内天井走；提交住宅工程质量保证书住宅使用说明书及唐城壹零壹小区房屋装修管理协议，证明被上诉人私自改装阳台。被上诉人质证通知是复印件，不具备法律效力，该份通知只针对02、03户型业主，即使起诉也应当是开发商起诉，和本案无关；其余两份证据是制式条款不具有法律效力，不符合法律规定，且均与本案无关，如果上诉人认为被上诉人封窗行为给其造成影响，应当另行起诉。本院其他审理查明与一审法院认定事实一致。本院认为,上诉人杜英超主张被上诉人张景轩出具了承诺书，同意其加装窗户，但被上诉人对承诺书真实性不予认可，且物业已经将承诺书退还被上诉人，该承诺书不能代表被上诉人真实意愿；上诉人杜英超加装窗户

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行、通风、采光等方面的相邻关系。杜英超在未征得张景轩、石巧英同意的情况下，擅自在公共区域安装窗户，构成对其物权的侵害，应当予以拆除。遂判决：被告杜英超于本判决生效后十日内对其在公共区域内安装的两个窗户予以拆除。案件受理费80元，由被告杜英超负担。本院二审期间，上诉人杜英超依法提交了2016年10月12日通知一份，证明被上诉人的通风应该在内天井走；提交住宅工程质量保证书住宅使用说明书及唐城壹零壹小区房屋装修管理协议，证明被上诉人私自改装阳台。被上诉人质证通知是复印件，不具备法律效力，该份通知只针对02、03户型业主

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终8107号上诉人（原审被告）：杜英超，女，1986年6月10日生，汉族，个体，现住唐山市路北区。委托诉讼代理人：刘宁，系杜英超之夫，1984年8月26日生，汉族，现住址同上，代理权限为一般授权。被上诉人（原审原告）：张景轩，男，1987年10月29日生，汉族，唐山市规划建筑设计研究院职工，现住唐山市路北区。被上诉人（原审原告）：石巧英……