合同纠纷 （2017）冀08民终3208号

原告向被告出租的土地使用权是通过划拨取得，原告通过出租划拨土地使用权而取得的收益应上缴国家。现原告并未将其收益上缴到政府相关部门，损害了国家利益。合同约定的年租金为500.00元，原告单方违约的违约金为250,000.00元，违约金高达年租金的500倍，该合同却并未约定被告的违约责任。在明显权利义务并不对等的情况下，原告作为国有企业仍与被告签订合同，合同订立时原告的法定代表人高占文与被告具有亲属关系，应认定为双方恶意串通。且该合同损害了国家利益，原、被告签订的租赁合同应为无效。原、被告依据该合同取得的财产应互相返还。判决：一、原告兴隆县种业有限公司与被告张淑伶于2008年3月18日签订的《出租合同》无效。二、原告兴隆县种业有限公司于本判决生效后十日内返还被告张淑伶人民币20,000.00元。三、被告张淑伶返还原告兴隆县种业有限公司对位于兴隆县种业公司家属楼大门外路北，四至为东至种业公司家属楼棚子，南至种业公司家属楼大门外路边，北至种业公司老家属院南墙（包含南墙），西至种业公司配楼门面（门前使用场地）的土地使用权。四、驳回原告兴隆县种业有限公司的其他诉讼请求。本院二审期间，上诉人提交证据

原告向被告出租的土地使用权是通过划拨取得，原告通过出租划拨土地使用权而取得的收益应上缴国家。现原告并未将其收益上缴到政府相关部门，损害了国家利益。合同约定的年租金为500.00元，原告单方违约的违约金为250,000.00元，违约金高达年租金的500倍，该合同却并未约定被告的违约责任。在明显权利义务并不对等的情况下，原告作为国有企业仍与被告签订合同，合同订立时原告的法定代表人高占文与被告具有亲属关系，应认定为双方恶意串通。且该合同损害了国家利益，原、被告签订的租赁合同应为无效。原、被告依据该合同取得的财产应互相返还。判决：一、原告兴隆县种业有限公司与被告张淑伶于2008年3月18日签订的《出租

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终3208号上诉人（原审被告）：张淑伶，女，1967年9月7日出生，汉族，城镇居民，住河北省兴隆县。委托诉讼代理人：ＸＸ，北京市京伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晓勇，北京市京伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兴隆县种业有限公司。负责人：左占先，该公司清算组组长。委托诉讼代理人：付连存，河北瑞峰律师事务所律师。上诉人张淑伶因与……