农村土地承包合同纠纷 （2015）惠中法民四终字第777号

本案系土地承包经营权转让合同纠纷，原、被告双方争议的焦点是原、被告双方是否存在违约行为？对此，分析如下：首先，被告李吉第获得涉案土地的承包经营权后与原告鲁万宝签订《合作协议》，但该《合作协议》约定了由原告继续履行被告与第三人签订的相关《土地承包合同》，可以看出，《合作协议》实质系被告将其取得的涉案土地的承包经营权转让给原告，由原告自行经营、自负盈亏。其次，《合作协议》对涉案土地的交付时间及交付方式均未作约定，虽然被告及第三人均表示已将土地交付给原告使用，但被告及第三人均未提供证据证实已向原告交付使用的土地面积。综合本案案情、双方签订的《合作协议》、农村土地交付的特殊性，以及被告也未提供足以证实其已将涉案土地交付给原告使用的证据，原审法院认为，因双方签订的《合作协议》对土地交付的方式和时间均未作约定，故认定双方对此约定不明。最后，被告与宁夏百利园蔬菜公司签订《意向协议书》的时间系2013年9月5日，虽然证人舒某称该《意向协议书》系其代宁夏百利园蔬菜公司的负责人鲁万宝所签，但该《意向协议书》并未有宁夏百利园蔬菜公司的签章；2013年9月9日，原告与被告就《意向协议书》约定的土地事宜又签订了

本案系土地承包经营权转让合同纠纷，原、被告双方争议的焦点是原、被告双方是否存在违约行为？对此，分析如下：首先，被告李吉第获得涉案土地的承包经营权后与原告鲁万宝签订《合作协议》，但该《合作协议》约定了由原告继续履行被告与第三人签订的相关《土地承包合同》，可以看出，《合作协议》实质系被告将其取得的涉案土地的承包经营权转让给原告，由原告自行经营、自负盈亏。其次，《合作协议》对涉案土地的交付时间及交付方式均未作约定，虽然被告及第三人均表示已将土地交付给原告使用，但被告及第三人均未提供证据证实已向原告交付使用的土地面积。综合本案案情、双方签订的《合作协议》、农村土地交付的特殊性，以及被告也未提供足以证实

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民四终字第777号上诉人（原审原告、反诉被告）鲁万宝，男，汉族，1970年X月X日出生，现住东莞市南城区，委托代理人郑志华，系广东德纳律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）李吉第，男，1959年X月20日出生，香港居民，委托代理人欧阳武，系广东广惠律师事务所律师。原审第三人惠东县梁化镇光长村村民委员会，住所地：惠东县梁化镇光长村。……