房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终2040号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。嘉华广场称系因金水牛商业公司业务经营需要而出现消防改造项目，进而遇到政府蓝天工程导致工期延误，而金水牛商业公司抗辩称系嘉华广场提供的租赁物本身消防项目未达标所致。对此一审法院认为，消防审核改造意见下达后，双方签订补充协议，该协议系对原租赁合同条款及双方权利义务的重新约定，双方协议将装修期延长一个月，应视为双方对消防改造导致延期的事实、双方责任及处理方案已经达成一致意见，此后再因政府蓝天工程发生的停工与先前的事由已无关联。而对于停工期间的租金及物业费损失，因消防改造施工期间遵照政府部门通知要求停工，导致工程逾期的事实客观存在，该停工原因不可归责于双方任何一方，故由此造成的损失，应依据公平原则由双方平均分担。庭审中，双方对租金及物业费的计算方式、欠缴期间及数额均无异议，对此予以确认，故金水牛商业公司应向嘉华广场给付的租金数额为369602.29元/月×4个月/121天×（121天-79天/2）=995787.99元，物业费数额计算公式同上。判决：“一、自本判决生效之日起十日内，被告天津金水牛商业管理有限公司一次性
摘要
天津金水牛商业管理有限公司、天津嘉华商业广场管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2040号上诉人（原审被告）：天津金水牛商业管理有限公司，住所地天津市河东区华昌道70号。法定代表人：方正，总经理。委托诉讼代理人：穆瑞亮，男，该公司运营总监。委托诉讼代理人：褚桂民，天津锐尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津嘉华商业广场管理有限公司，住所地天津市河东区华昌道70号。法定代表人：马龙，总经理。委托诉讼代理人：叶彦……