抵押合同纠纷 （2019）黑02民终2491号

工商银行卜奎支行要求申请追加齐齐哈尔市房产管理局，齐齐哈尔市房产管理局并非担保合同中的当事人，也非利害关系人，与本案的法律关系没有关联性，故对于工商银行卜奎支行的申请不予支持；经（2016）黑0202行初51号行政判决书、（2017）黑02行终28号行政判决书已经撤销被告齐齐哈尔市房产管理局2015年8月18日为刘端阳颁发的房屋产权证（房权证齐字第××号）的行政行为，撤销后行政行为致始无效，刘端阳与工商银行卜奎支行签订的担保合同时即为无权处分人，无权处分人签订的担保合同属于效力待定合同，本案中原告为实际所有权人，其主张该效力待定的担保合同为无效合同符合法律规定，应予以支持。综上所述，原告宋侠主张的诉讼请求符合相关法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条规定，判决：被告刘端阳与被告中国工商银行股份有限公司齐齐哈尔卜奎支行2015年9月15日签订的《担保合同》无效。案件受理费50.00元，由被告刘端阳负担25.00元，被告中国工商银行股份有限公司齐齐哈尔卜奎支行负担25.00元。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据，对一审查明的事实予以认定。本院认为，刘端阳在与工商银行卜奎支行

工商银行卜奎支行要求申请追加齐齐哈尔市房产管理局，齐齐哈尔市房产管理局并非担保合同中的当事人，也非利害关系人，与本案的法律关系没有关联性，故对于工商银行卜奎支行的申请不予支持；经（2016）黑0202行初51号行政判决书、（2017）黑02行终28号行政判决书已经撤销被告齐齐哈尔市房产管理局2015年8月18日为刘端阳颁发的房屋产权证（房权证齐字第××号）的行政行为，撤销后行政行为致始无效，刘端阳与工商银行卜奎支行签订的担保合同时即为无权处分人，无权处分人签订的担保合同属于效力待定合同，本案中原告为实际所有权人，其主张该效力待定的担保合同为无效合同符合法律规定，应予以支持。综上所述，原告宋侠主

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终2491号上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司齐齐哈尔卜奎支行，住所地齐齐哈尔市龙沙区卜奎南大街131号。负责人：王迪，该行行长。委托诉讼代理人：袭涛，该银行职员。委托诉讼代理人：马玉珍，黑龙江普仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋侠，女，汉族，1957年3月27日出生，齐齐哈尔造纸厂退休职工，住黑龙江省齐齐哈尔市……