物业服务合同纠纷 （2019）津0105民初5419号
裁判要旨
原告与天津市河北区富方园业主委员会签订的《天津市住宅物业管理服务合同》合法有效，应予认定。 合同签订后，双方均应按照合同约定全面履行义务。 被告作为房屋产权人，理应受到物业服务合同的约束，现原告已经履行了提供物业服务的义务，被告应该履行交纳物业费的义务。 因（2014）北民初字第1465号民事判决书中已判令被告王建国给付原告自2011年7月至2013年12月的物业费1227.51元。 因此该次诉讼的欠费期间应以2014年1月1日开始计算，即2014年1月1日至2018年12月31日共计60个月，根据双方合同约定的收费标准，2014年1月1日至2016年7月25日，物业费为2189.49元，2016年7月26日至2018年12月31日，物业费为2931.83元，以上共计5121.32元。 综合原、被告双方的陈述，原告尽到了物业服务的主要义务，但在服务过程中仍存有瑕疵，因此对于被告应该交纳的物业费酌情减免15％为宜。 综上所述，被告应该交纳所欠的物业费用，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《物业管理条例》第三十六条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律
摘要
天津瀚森物业管理（集团）有限公司与王建国物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0105民初5419号原告：天津瀚森物业管理(集团)有限公司，地址：天津市河**万柳村大街富方园6-30-201。 法定代表人：洪伟，职务：总经理（未出庭）。 委托诉讼代理人：阎家义，该公司职员。 被告：王建国，男，1960年3月5日出生，汉族，天津市纺织局车队职工，住天津市河**。 委托诉讼代理人：武昌霞，女，1963年6月26日出生，天津针织……