物业服务合同纠纷 （2019）津0105民初7114号
裁判要旨
原告与天津市河北区X小区业主会签订的三份合同合法有效，本院予以确认。 该三份合同对业主具有约束力，双方均应依约全面履行各自的义务。 原告已经履行了物业管理服务的义务，被告作为业主亦应履行交纳物业管理服务费的义务。 根据法律规定，物业服务合同纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，物业服务企业主张业主给付物业服务管理费的诉讼时效，从合同期内最后一期物业管理服务费的履行期限届满之日起起算，原告未向法庭提供有效证据，证明2011年7月1日至2011年7月25日有诉讼时效中断、中止的事实存在，故其请求被告给付物业管理服务费期间中2011年7月1日至2011年7月25日的物业管理服务费，已经超过诉讼时效。 原告曾提起诉讼，后撤诉，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算，故其请求被告给付物业管理服务费期间中2011年7月26日至2018年12月31日的物业管理服务费，并未超过诉讼时效。 关于被告所讲原告在物业管理服务中存在的问题，部分反映出原告在履行物业管理服务主要义务的同时存在一定瑕疵，因此对于被告所欠2011年7月26日至2018年12月31日的物业管理服务费3093.14元应
摘要
天津瀚森物业管理（集团）有限公司与刘金凤物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0105民初7114号原告：天津瀚森物业管理（集团）有限公司，住所地天津市河北区富方园小区6号30门201室。 法定代表人：洪伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曹云豹，该公司职员。 被告：刘金凤，女，1958年11月20日出生，汉族，天津市地下铁路管理处退休职工，住天津市河北区。 委托诉讼代理人：边洪昊（母子关系），男，1987年6月3日出生，……