物业服务合同纠纷 （2018）京01民终7063号
裁判要旨
物业公司为王文英提供了物业服务及车位管理服务、热水服务，王文英作为业主应履行交纳物业服务费和车位管理费、热水费的义务。关于车位管理费，因双方对费用标准、欠费期间均无异议，且费用发生在物业公司提供服务的期间内，故法院予以支持。关于热水费，虽然双方对费用标准、欠费期间均无异议，但费用发生期间已超出物业公司提供服务的期间，且现有证据不能明确在物业公司提供服务期间的费用金额，故法院不予支持。关于物业服务费，物业公司与王文英签订的前期物业管理服务协议约定王文英交纳物业服务费的时间为每年1月1日至31日，故王文英每年应交纳物业服务费的诉讼时效应从合同约定的交费时间届满后的次日即每年的2月1日开始计算，结合物业公司提交的催要物业服务费的相关证据，物业公司在2013年7月催要时，截至2011年12月31日的物业服务费已超过诉讼时效，因为物业公司此次并未催要2012年1月1日至2012年6月30日的物业服务费，故只引起2012年7月1日之后物业服务费诉讼时效的中断，而在物业公司于2015年6月和7月催要时，2012年1月1日至2012年6月30日的物业服务费已超过诉讼时效，后物业公司于2016年5月5日
摘要
北京中信国际大厦物业管理有限公司与王文英物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终7063号上诉人（原审原告）：北京中信国际大厦物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区建外大街19号。法定代表人：杨劲，总经理。委托诉讼代理人：刘宁，北京市丰友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王文英，女，1962年11月6日出生，汉族，北京市京顺达物资有限公司职员，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：冯茵，女，住北京市。北京市京顺达物资有……