物业服务合同纠纷 （2018）鲁08民终3321号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告在接受了原告的物业管理服务后，理应及时支付相应的物业管理费用，现被告拖欠不付，已经侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任。双方之间的《前期物业服务合同》系继续性合同，被告所负债务是在合同履行中持续定期发生的债务，该债务是在合同履行过程中不断产生的，因而各期债务履行期限届满后（每年的12月31日）均为独立债务，原告要求被告支付物业费的诉讼时效期间应从每笔债务履行期限届满之日起算，亦即从每年的12月31日开始起算，双方认可2012年至2014年被告拖欠物业费，原告多次催要，被告未交纳，所以自2013年1月1日开始，原告就应当知道自己的权利受到侵害，至迟应于2015年12月31日前提起诉讼，或以其他方式向被告主张权利，但原告直到2017年11月13日才向法院起诉，所以原告主张的2012年至2014年的物业费已经超过诉讼时效，人民法院不予保护，因此被告主张超过诉讼时效的理由，予以采纳。原告要求被告支付拖欠的2016年1月1日至2017年10月31日的物业管理费2325.31元，未超过诉讼时效，合法合理，予以支持。

青岛大通鸿睿物业管理有限公司（原青岛鸿睿物业管理有限公司）、胡坤物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

山东省济宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁08民终3321号 上诉人（原审原告）：青岛大通鸿睿物业管理有限公司（原青岛鸿睿物业管理有限公司），住所地：青岛市崂山区香港东路**。 法定代表人：徐捷，执行董事。 委托诉讼代理人：王晓岑，女，汉族，该公司员工。 委托诉讼代理人：王志鑫，男，汉族，该公司员工。 被上诉人（原审被告）：胡坤，男，1979年2月10日出生，汉族，住泗水县。 上……