物业服务合同纠纷 （2018）粤0304民初31885号
裁判要旨
原告与被告签订的《中航北苑大厦V尚街前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，被告应依照协议约定履行缴纳物业管理费的义务。 关于被告提出的诉讼时效抗辩。 没有证据显示原告于2016年12月委托中航重庆物业管理有限公司向被告邮寄发送物业费催收文件实际送达了被告，亦没有证据显示原告通过其他方式向被告催收过，故本院认定原告向本院递交起诉状之日（2018年6月11日）为原告首次向被告主张权利的日期。 根据民法通则关于诉讼时效的规定，原告要求被告支付2013年6月至2015年10月期间的物业管理费以及赔偿相应利息损失的诉讼请求已超过诉讼时效，本院不予支持。 需提及的是，虽然2017年10月1日起施行的民法总则对诉讼时效作出了新的规定，但在该法律实施之前，依据民法通则的规定，原告关于其起诉前超过二年的上述费用的诉讼时效已经届满，因债务人对于诉讼时效期间的经过享有诉讼时效利益，其利益并不能因为新法的实施而被剥夺，故民法总则的实施不影响本院对本案诉讼时效所作的上述认定；而对于民法总则实施之日诉讼时效尚未满民法通则规定的二年的，应适用民法总则关于三年诉讼时效的规定。 对原告主张的201
摘要
中航物业管理有限公司与胡慧物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初31885号原告：中航物业管理有限公司，住所地深圳市福田区振华路飞亚达大厦****，统一社会信用代码91440300192205202K。 法定代表人：石正林。 委托诉讼代理人：刘枝桂，广东国晖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭晖，广东国晖律师事务所律师。 被告：胡慧，女，汉族，1973年12月5日出生，，住所地深圳市福田区上……