物业服务合同纠纷 （2018）粤0105民初14933号
裁判要旨
原、被告签订的《珠江国际纺织城物业管理协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的规定，是有效的合同，双方均应切实履行。 根据该协议约定，被告需从2012年5月1日起向原告支付物业管理费，而原告现起诉所主张的物业管理费是自2012年8月1日至2013年6月30日止，故属于协议约定的被告付款义务。 被告辩称2012年5月至2013年6月这期间属于免租金的时间，因未能举证证明，故不能采信。 关于诉讼时效问题。 原告在本案中主张的物业管理费截止至2013年6月30日，根据《珠江国际纺织城物业管理协议》约定，被告应在每季度结束前10天内一次性交清下季度物业管理费，即至2013年6月30日止的物业管理费应在2013年3月30日前支付。 根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”的规定，原告主张物业管理费的诉讼请求的诉讼时效截止日应最迟不超过2015年3月30日。 由于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第三条规定“民法总则施行前，民法通则规定的二年或者一年诉讼时效期间已经
摘要
广东珠江商业地产物业服务有限公司与陈丽姗物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初14933号原告：广东珠江商业地产物业服务有限公司，住所地广东省广州市海珠区瑞纺路2号601房。 法定代表人：李志明，职务总经理。 委托代理人：朱明利、陈玮玮，均是广东佰仕杰律师事务所律师。 被告：陈丽姗，女，1966年3月25日出生，汉族，住所地广东省广州市番禺区，委托代理人：谭俊，广东大同律师事务所律师。 原告广东珠江商业地……