物业服务合同纠纷 （2018）粤0105民初16090号
裁判要旨
原、被告签订的《珠江国际纺织城物业管理协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应切实履行。 按照合同约定，被告每月应交纳的物业管理费总额为1562元；被告应在每季度结束前10天内一次性交清下季度物业管理费；逾期则被告应从逾期之日起支付违约金，逾期十日以内的，每日按应付未付金额1‰支付违约金；逾期超过十日的，从第十一日开始，每日按应付未付金额5‰支付违约金；等。 现被告欠付物业管理费，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。 原告要求被告支付从2012年8月1日至2015年9月23日的物业管理费（按每月1562元计）和逾期支付物业管理费的违约金（以每季度欠付的物业管理费为本金，从该季度首月第1日起计至付清所欠物业管理费之日止；逾期十日以内的，按应付未付金额的千分之一计算，从第十一日开始，每日按应付未付金额的千分之五计算；违约金总额以被告所欠物业管理费本金为限）合法有理，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告洪建筑在
摘要
广东珠江商业地产物业服务有限公司与洪建筑物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初16090号原告：广东珠江商业地产物业服务有限公司，住所地广州市海珠区瑞纺路2号601房。 法定代表人：李志明，总经理。 委托诉讼代理人：朱明利、陈玮玮，均是广东佰仕杰律师事务所律师。 被告：洪建筑，男，1973年7月8日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告广东珠江商业地产物业服务有限公司诉被告洪建筑物业服务合同纠纷一案，本院受理……