物业服务合同纠纷 （2018）粤0105民初15560号
裁判要旨
原、被告签订的《珠江国际纺织城物业管理协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的规定，是有效的合同，双方均应切实履行。 依据该协议约定，被告应向原告支付物业管理费。 现原告主张被告欠付2012年8月1日至2015年8月27日期间的物业管理费，但被告已按协议约定预先支付了三个月（即2012年5月3日至2013年8月2日期间）的物业管理费，则原告再主张被告支付2012年8月1日至2012年8月2日期间的物业管理费，缺乏依据，本院对此不予支持。 对于2012年8月3日至2015年8月27日期间的物业管理费，被告未提出异议，亦未举证证明其已支付，故原告主张该部分物业管理费于法有据，本院对此予以支持。 计算被告尚欠该部分物业管理费共138797.87元（3717.8元/月÷30天/月×1120天）。 现原告仅主张125805.6元，是其对自身权利的自由处分，本院予以准许。 故被告应向原告支付上述期间的物业管理费125805.6元。 根据《珠江国际纺织城物业管理协议》约定，被告如逾期缴纳物业管理费，应从逾期之日起支付违约金，逾期十日以内的，每日按应付未付金额千分之一支付违约金；逾期
摘要
广东珠江商业地产物业服务有限公司与廖璇物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初15560号原告：广东珠江商业地产物业服务有限公司，住所地广东省广州市海珠区瑞纺路2号601房。 法定代表人：李志明，任职总经理。 委托代理人：李碧云、肖守华，均为北京德恒（广州）律师事务所律师。 被告：廖璇，男，1982年8月27日出生，回族，住湖北省武汉市江岸区，原告广东珠江商业地产物业服务有限公司诉被告廖璇物业服务合同纠纷……