物业服务合同纠纷 （2018）皖02民终2109号
裁判要旨
伟星物业公司与芜湖市圣地雅歌业主委员会签订的《物业服务合同》内容合法、有效，对双方具有约束力。车站社区居委会是代表该小区业主共同利益签订《物业服务合同》，其与物业公司签订的物业服务合同对全体业主也具有同样的约束力，双方应遵守合同约定。伟星物业公司为芮锐提供物业服务，芮锐应交纳相关物业服务费。芮锐接受物业服务而不交纳物业管理服务费的行为会导致物业管理服务企业无法按照约定对小区进行有效的物业管理服务，从而损及其他业主的利益。伟星物业公司在芮锐拖欠物业服务费期限届满之前对芮锐进行了催要，诉讼时效中断，故伟星物业公司主张芮锐支付自2013年1月1日起至2017年12月31日止的物业服务费主张，调整为芮锐应支付自2013年1月16日起至2017年12月31日止的物业服务费。关于伟星物业公司要求芮锐支付滞纳金的问题，因芮锐未及时按约交纳物业费并非其没有缘由地拒绝交纳，故伟星物业公司主张要求芮锐支付滞纳金的请求，不予支持。芮锐辩称伟星物业公司与芜湖市镜湖区车站社区居委会签订的物业服务合同均无效，对业主不产生法律约束力,无法律依据，一审法院认为前述已释明了观点，故芮锐的意见不予采纳；芮锐辩称伟星物业公
摘要
芮锐、安徽伟星物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖02民终2109号上诉人（原审被告）：芮锐，男，1982年12月28日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。委托诉讼代理人：马谊霞，女，1985年2月1日出生，汉族，住址。委托诉讼代理人：芮丽丽，女，1981年4月24日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。被上诉人（原审原告）:安徽伟星物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区。法定代表人：郑福华，……