物业服务合同纠纷 （2018）皖02民终2188号
裁判要旨
伟星物业公司与芜湖市镜湖区香格里拉社区居民委员会签订的《物业服务合同》内容合法，意思表示真实，依法应受到法律保护，且对全体业主具有约束力。且徐皓已实际接受伟星物业公司的物业管理服务，其理应支付物业管理服务费。交纳物业费是每个业主的义务，同时也是物业公司维系自身生存和更好地为全体业主提供良好服务的物质保证。徐皓作为香格里拉小区业主，一直接受着伟星物业公司提供的物业服务，却拖欠2015年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费，拒付物业费势必导致物业管理服务企业无法按照约定对小区内进行有效的物业管理，从而损及其他业主的利益。对此行为本院不能支持。故对伟星物业公司诉请物业费予以支持。关于伟星物业公司要求徐皓支付滞纳金的问题，因徐皓未及时按约交纳物业等费用并非其没有缘由地拒绝交纳，故伟星物业公司主张要求徐皓支付滞纳金的请求，不予支持。徐皓辩称本案应中止审理，因另案审理不影响本案处理，对该意见不予采纳。徐皓要求伟星物业公司赔偿因实施物业管理行为中的过错给其造成的损失，因无证据支撑，对其反诉请求不予支持。同时，也希望作为物业服务企业，伟星物业公司应充分兼顾到每一位业主的合理利益要求，不断完
摘要
徐皓、安徽伟星物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终2188号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐皓，男，1964年12月31日出生，住安徽省芜湖市镜湖区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽伟星物业管理有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：郑福华，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟昀，安徽国伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：王璐，安徽国伦律师事务所律师。上诉人徐皓因与被上诉人安徽伟星物……