物业服务合同纠纷 （2018）苏05民终2091号

涉案《前期物业管理委托合同》、《前期物业管理服务协议》均合法有效，受法律保护。爱涛物业公司认为2013年1月1日至2016年12月31日期间，由其为亭林山庄小区提供物业服务，周伶对此不予认可，认为系江苏爱涛物业昆山分公司为涉案小区提供的物业服务，对此，一审法院认为，根据江苏爱涛物业昆山分公司提供的情况说明及爱涛物业公司提供的物业费收据，足以认定上述期间由爱涛物业公司为亭林山庄小区提供了物业服务。关于诉讼时效问题。一审法院认为，物业服务合同属于继续性合同，在物业服务一直处于持续履行的状态下，物业公司要求业主给付服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费用的履行期间届满之日起计算，现爱涛物业公司主张自2013年1月1日至2016年12月31日期间的物业费，并于2017年向一审法院提起诉讼，未超过诉讼时效期间，一审法院对于周伶的时效抗辩不予采纳。爱涛物业公司已实际为亭林山庄小区提供了物业服务，周伶作为该物业服务范围内的业主有义务支付物业服务费。周伶辩称爱涛物业公司物业管理不到位、物业服务存在瑕疵，其不应支付相应的物业费，对此，周伶提供的证据不足以证明其主张，一审法院不予采纳。即使物业管理存

2091苏州爱涛物业管理有限公司与周伶物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2091号上诉人（原审被告）：周伶，男，1959年1月13日生，汉族，住江苏省昆山市。被上诉人（原审原告）：苏州爱涛物业管理有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇白马泾路52号楼1610室，统一社会信用代码91320583787665849U。法定代表人：桂方林，该公司总经理。上诉人周伶因与被上诉人苏州爱涛物业管理有限公司（以下简称“爱涛……