物业服务合同纠纷 （2018）津01民终354号
裁判要旨
物业公司与天津市河北区月梦园小区业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》意思表示真实、不违反法律规定，应属有效，本院予以确认。合同签订后，双方均应依约全面履行义务。现物业公司依约对河北区月梦园小区进行了物业管理服务，程俊平作为业主应向物业公司交纳相应的物业管理服务费。关于程俊平提出的业委会成立不合法，与本案非同一法律关系，可另行解决。关于程俊平提出物业公司并未进行催缴牵涉诉讼时效，因物业公司仍在服务期限内，故本案不存在超过诉讼时效的问题。关于程俊平提出物业费涨费不合理之抗辩，未能提供有效证据予以证实，不予采信。程俊平所述小区院内堆放垃圾、工作人员未完全尽责等问题，考虑物业公司物业管理服务存在一定瑕疵，对程俊平所欠物业服务费应酌情予以减免10%。对于物业公司自愿放弃违约金的主张不违反法律规定，予以照准。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条第一款规定，一审法院判决：“一、本判决生效后十日内，程俊平一次性给付天津市日新物业管理有限公司2015年9月1日至2017年6月30日的物业管理服务费1834.8元的90%即1651.32元;二、驳回天津市日新物业管理有限公司的
摘要
程俊平、天津市日新物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终354号上诉人（原审被告）：程俊平，女，1965年9月27日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：焦旌菲，女，住天津市河北区，系天津市河北区人民政府江都路街道办事处汇光里社区居民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：天津市日新物业管理有限公司，住所地天津市河北区王串场屏花里15门201。法定代表人：马春明，董事长。委托诉讼代理……