物业服务合同纠纷 （2018）津01民终5027号
裁判要旨
天津市正坤物业管理有限公司与南开区铜锣湾花园业主大会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，该合同对天津市正坤物业管理有限公司及小区全体业主均具有约束力，双方应依照合同约定行使权利并履行义务。天津市正坤物业管理有限公司依约提供物业服务后，王焕龄作为业主，应当履行交纳物业服务费的义务。但鉴于天津市正坤物业管理有限公司提供的物业服务存有瑕疵，故应酌情对王焕龄需交物业服务费数额予以减免，以减免5%为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十一条之规定，一审法院判决：一、判决生效后三十日内，王焕龄给付天津市正坤物业管理有限公司2013年9月4日至2016年4月7日物业服务费（含机电设施费）5208.96元的95%，计4948.5元。二、驳回天津市正坤物业管理有限公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由王焕龄负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实
摘要
王焕龄、天津市正坤物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终5027号上诉人（原审被告）：王焕龄，女，1965年9月28日出生，汉族，天津市美敦工贸有限公司退休职工，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：天津市正坤物业管理有限公司，住所地天津市和平区福安大街和平园7-702号。法定代表人：董文，总经理。委托诉讼代理人：李鹤芬，女，该公司职员。委托诉讼代理人：孙湘云，女，该公司职员。上诉人王焕龄因……