物业服务合同纠纷 （2018）津02民终188号
裁判要旨
小区开发商与物业公司签订的对业主及物业公司都有约束力。本案中，天津市逸港蓝湾投资有限公司与被告天津市晓波物业管理集团有限公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》中，对业主及物业公司的权责有明确的约定，被告已按合同约定履行了自己的义务。合同并未约定物业公司对业主的财务损失有赔偿的义务，且庭审中，原告并未向法庭提供其主张的两项损失的证据，故对原告要求被告赔偿相关损失的主张，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审判决：“驳回原告岳永刚的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告岳永刚承担。”二审中，当事人没有提供新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为,被上诉人与上诉人所在小区建设单位天津市逸港蓝湾投资有限公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》合法有效，双方均受该合同的约束。关于上诉人车辆被第三人划伤的事实，不能简单地认为，只要是业主在物业服务管理区域内受到人身和财产损害，物业服务企业就应当承担完全的法律责任。签订的《天津市前期物业管理服务合同》中并
摘要
岳永刚、天津市晓波物业管理集团有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终188号上诉人（原审原告）：岳永刚，男，1981年8月8日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：天津市晓波物业管理集团有限公司，住所地天津市河北区正义道波莹公寓11-3号。法定代表人：牛小波，总经理。委托诉讼代理人：王立起，该公司法务经理。委托诉讼代理人：李善英，公司项目经理。上诉人岳永刚因与天津市晓波物业管理集团有限公司……