物业服务合同纠纷 （2018）津01民终20号
裁判要旨
原告与盛津园小区建设单位签订的前期物业服务合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，应属合法有效。合同对原告及包括被告在内的小区全体业主均有约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。现原告已向小区提供了物业服务，被告作为业主，在享受到原告的服务后，应履行交纳物业服务费的义务。故原告主张被告交纳物业服务费的诉讼请求，一审法院予以支持。鉴于原告对被告提供的物业服务存在瑕疵，一审法院酌定按照5%的比例减免本案中被告应交的物业服务费，对于原告主张的滞纳金，一审法院亦不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，一审判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告天津物产基建物资有限公司给付原告天津市晓波物业管理集团有限公司自2014年11月1日至2016年10月31日期间的物业服务费22374.4元；二、驳回原告天津市晓波物业管理集团有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
摘要
天津物产基建物资有限公司、天津市晓波物业管理集团有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终20号上诉人（原审被告）：天津物产基建物资有限公司，住所地天津市和平区郑州道26号。法定代表人：张志亭，总经理。委托诉讼代理人：金洪涛，该公司资产部副经理。委托诉讼代理人：董彦林，上海锦天城（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市晓波物业管理集团有限公司，住所地天津市河北区正义道波莹公寓11-3。法定代表人：牛小波，总经理。……