物业服务合同纠纷 （2018）津01民终821号
裁判要旨
房信物业与莹华里小区业主会签订的《天津市物业管理服务合同》及《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。上述合同对物业管理服务标准、物业服务费用的交纳等事项均有明确的约定，其对房信物业和包括于修顺在内的小区全体业主具有约束力，均应自觉遵守和履行。由于房信物业已履行了提供物业服务的义务，于修顺亦应向房信物业履行交纳物业服务费的义务。考虑房信物业向该小区提供的物业服务存有瑕疵，故对于修顺应交物业服务费的数额予以酌减10%（即2579.0元×90%=2321.1元）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：“一、本判决生效后三十日内，被告于修顺给付原告天津市房信物业发展有限公司2008年3月1日至2014年9月30日期间的物业服务费2579.0元的90%，计2321.1元；二、驳回原告天津市房信物业发展有限公司其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告天津市房信物业发展有限公司自行负担2.5元；由被告于修顺负担22.5元。”二审中，上
摘要
于修顺、天津市房信物业发展有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终821号上诉人（原审被告）：于修顺，男，1943年11月5日出生，汉族，天津市厨房设备厂退休职工，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：天津市房信物业发展有限公司，住所地天津市南开区水上村望园里房信八处余门。法定代表人：李惟，董事长。委托诉讼代理人：李伟，男，该公司员工。委托诉讼代理人：兰海，男，该公司员工。上诉人于修顺因与被上诉人天津……