物业服务合同纠纷 （2018）津01民终3238号
裁判要旨
成奥物业与天津市河北区中山大厦业主会所签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效，应予认定。合同签订后，双方均应按照合同约定全面履行义务。现成奥物业已经履行了物业管理服务的主要义务，故成奥物业要求于成顺给付合同期限内物业管理服务费的请求，应予支持。对超出合同期限的物业管理服务费，由于成奥物业在未续签合同，又无业主会及第三方明确意思表示的前提下进行物业管理服务，故对成奥物业主张合同期限外的物业管理服务费的部分诉讼请求，该院不予支持。另外，于成顺提出成奥物业履行物业服务合同不到位的抗辩理由，能够部分反映出成奥物业在履行物业管理服务主要义务的同时存在一定的瑕疵，故对成奥物业主张的物业管理服务费应酌情予以减免。于成顺的其他辩称理由不足，该院不予支持。综上，成奥物业要求于成顺给付尚欠合同期限内物业管理服务费的请求，该院予以支持。鉴于成奥物业在物业管理服务中存在一定瑕疵，对于成顺所欠物业管理服务费应酌情核减20%。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《物业管理条例》第四十二条规定，判决：“一、本判决生效后五日内，被告于成顺给付原告天津市成奥物业管理有限公司2013年1月1日至2016年8月31日物
摘要
于成顺、天津市成奥物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3238号上诉人(原审被告)：于成顺，男，1971年11月18日出生，汉族，天津市东丽区育才中学教师，住天津市河北区。被上诉人(原审原告):天津市成奥物业管理有限公司，住所地天津市河北区二马路5号楼3栋。法定代表人：陈丽，总经理。委托诉讼代理人：高永经，男，该公司职员。上诉人于成顺因与被上诉人天津市成奥物业管理有限公司（以下简称成奥物业……