合同纠纷 （2018）津01民终3397号

讼争合同系涉及涉讼小区公共建筑的合同，其约定的收益亦用于补贴物业服务费用，故其合同基础为涉讼合同，但其约定期限远超涉讼合同期限，而涉讼合同约定若需续约，应当重新签订。现新安花园业主大会、荣昌润公司未能重新签订新的物业服务合同，故讼争合同已实际无法履行，故新安花园业主大会可主张解除讼争合同。履约过程中，当事人是否存在过错并不影响本案处理结果，故不涉及荣昌润公司之抗辩。一审法院判决:解除原告天津市南开区新安花园业主大会与被告天津荣昌润物业管理有限公司于2016年9月21日签订的《天津市住宅物业服务补充合同》。案件受理费80元，由原告天津市南开区新安花园业主大会、被告天津荣昌润物业管理有限公司各自负担40元，被告负担部分于本判决生效后三十日内直接给付原告。二审中，当事人没有提供新证据。经审理查明，本院查明的事实与一审法院一致，对一审法院查明的事实本院予以确认。案经调解未获协议。本院认为，本案中，新安花园业主大会与荣昌润公司之间涉讼合同已经期限届满履行完毕，根据涉讼合同约定若需续约，应当重新签订。而讼争合同系涉及涉讼小区公共建筑的合同，其约定的收益亦用于补贴物业服务费用，故涉讼合同系为讼争合同

天津荣昌润物业管理有限公司、天津市南开区新安花园业主大会合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3397号上诉人(原审被告)：天津荣昌润物业管理有限公司，住所地天津市南开区万德庄大街万德花园1-4-301C号。法定代表人：马爱民，经理。委托诉讼代理人：王玉环，天津旌宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市南开区新安花园业主大会，住所地天津市南开区东马路138号。主要负责人：陈松乐，主任。委托诉讼代理人：刘畅，天津卓永律师事务……