建筑设备租赁合同纠纷 （2019）新01民终3438号

本案的争议焦点为：涢城租赁站与天悦公司沙湾分公司、天北万佳公司之间是否存在租赁关系，天悦公司沙湾分公司、天北万佳公司应否承担本案合同义务。涢城租赁站认为天悦公司沙湾分公司在合同中加盖了其公司公章，其应为合同的承租方。天悦公司沙湾分公司对此不予认可，主张未与涢城租赁站签订租赁合同，也未实际履行合同。一审法院认为，根据一审庭审查明的事实，首先，涢城租赁站与天悦公司沙湾分公司之间不存在租赁关系。理由如下：从本案租赁合同形成的历史过程及合同履行的整体情况来看，天悦公司沙湾分公司没有作为租赁合同承租方的意思表示。民事法律行为是民事主体通过意思表示设立，变更，终止民事法律关系的行为。根据涢城租赁站陈述，本案租赁合同签订事宜系由涢城租赁站与案外人姜启洪联系继而签订。合同首页承租方为案外人“新疆天悦房地产开发有限公司”，之后合同交由姜启洪加盖的天悦公司沙湾分公司的公章。一审法院认为，涢城租赁站作为合同的一方当事人，应该对合同的相对方尽到注意义务。合同首页载明的承租人与合同主文中加盖的公章不一致。并且本案租赁合同承租人落款处乙方签字盖章处的签字为“姜启洪”。合同履行过程中，也是姜启洪在实际履行，包括签收

本案的争议焦点为：涢城租赁站与天悦公司沙湾分公司、天北万佳公司之间是否存在租赁关系，天悦公司沙湾分公司、天北万佳公司应否承担本案合同义务。涢城租赁站认为天悦公司沙湾分公司在合同中加盖了其公司公章，其应为合同的承租方。天悦公司沙湾分公司对此不予认可，主张未与涢城租赁站签订租赁合同，也未实际履行合同。一审法院认为，根据一审庭审查明的事实，首先，涢城租赁站与天悦公司沙湾分公司之间不存在租赁关系。理由如下：从本案租赁合同形成的历史过程及合同履行的整体情况来看，天悦公司沙湾分公司没有作为租赁合同承租方的意思表示。民事法律行为是民事主体通过意思表示设立，变更，终止民事法律关系的行为。根据涢城租赁站陈述，本

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3438号上诉人（原审原告）：乌鲁木齐市米东区涢城建材租赁站，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米**。经营者：张自元，男，1971年5月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米**。委托诉讼代理人：汤福春，新疆农林牧律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆天悦房地产开发有限公司沙湾分公司，住所地新疆维吾尔自治区……