房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第887号

依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当全面履行合同义务。根据查明的事实，导致合同未能继续履行的原因在于杨淑明，故杨淑明理应对此承担相应后果。乐文迈、范国富要求解除合同并要求杨淑明支付违约金、赔偿金的诉请，应予支持。关于已付购房款及公证费，杨淑明不持异议，愿意返还乐文迈、范国富，可照此处理。关于估价费，鉴于乐文迈、范国富已作赔偿金主张，故乐文迈、范国富再要求赔偿估价费属重复主张，该诉请不予支持。据此，原审法院判决：一、解除乐文迈、范国富与杨淑明签订的《上海市房地产买卖合同》；二、杨淑明应于判决生效后十日内返还乐文迈、范国富车位购置款人民币30，000元、车位装修补贴费人民币90，000元；三、杨淑明应于判决生效后十日内支付乐文迈、范国富公证费人民币540元；四、杨淑明应于判决生效后十日内支付乐文迈、范国富违约金人民币600元；五、杨淑明应于判决生效后十日内支付乐文迈、范国富赔偿金人民币54，000元；六、乐文迈、范国富要求杨淑明支付估价费人民币2，000元的诉讼请求，不予支持。原审法院判决后，上诉人杨淑明不服，向本院提出上诉称：1、居间协议及补充协议均约定，杨淑明净到手价为270，

依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当全面履行合同义务。根据查明的事实，导致合同未能继续履行的原因在于杨淑明，故杨淑明理应对此承担相应后果。乐文迈、范国富要求解除合同并要求杨淑明支付违约金、赔偿金的诉请，应予支持。关于已付购房款及公证费，杨淑明不持异议，愿意返还乐文迈、范国富，可照此处理。关于估价费，鉴于乐文迈、范国富已作赔偿金主张，故乐文迈、范国富再要求赔偿估价费属重复主张，该诉请不予支持。据此，原审法院判决：一、解除乐文迈、范国富与杨淑明签订的《上海市房地产买卖合同》；二、杨淑明应于判决生效后十日内返还乐文迈、范国富车位购置款人民币30，000元、车位装修补贴费人民币90，000元；

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第887号上诉人（原审被告）杨淑明。委托代理人李何文。被上诉人（原审原告）乐文迈。被上诉人（原审原告）范国富。两被上诉人共同委托代理人范煌。上诉人杨淑明因房屋买卖合同纠纷一案，不服中华人民共和国上海市黄浦区人民法院（2013）黄浦民四（民）初字第903号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开……