联营合同纠纷 （2015）信中法民终字第663号

根据上诉人唐永莲与怡和摩尔城商业管理公司签订的《联营合同》及《商业管理服务合同》，上诉人怡和摩尔城商业管理公司有权根据承租人的销售状况调整其的经营位置、面积等数量位置，若承租人的销售业绩没有达到出租人的要求，出租人有权解除租赁协议。上诉人怡和摩尔城商业管理公司根据经营管理的需要，依照合同提前解除了与上诉人唐永莲的联营合同关系，该解除合同的行为给上诉人唐永莲造成了一些经济损失，原审酌定按20000元并无不当。加之上诉人怡和摩尔城商业管理公司应当退还的履约保证金10000元、销售款2280.88元，扣除上诉人唐永莲尚欠租金3333元，上诉人怡和摩尔城商业管理公司共计应退还上诉人唐永莲各种款项共28947.88元（20000＋10000＋2280.88-3333）。原判决认定事实基本清楚，判决结果得当，双方上诉人的上诉理由均因证据不力不能成立，本院不予以支持。故依照《中华人民和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费2164元，二上诉人各承担1082元。本判决为终审判决。审判长　　余继田审判员　　任　钢审判员　　陈　钢二〇一五年六月十二日书记

根据上诉人唐永莲与怡和摩尔城商业管理公司签订的《联营合同》及《商业管理服务合同》，上诉人怡和摩尔城商业管理公司有权根据承租人的销售状况调整其的经营位置、面积等数量位置，若承租人的销售业绩没有达到出租人的要求，出租人有权解除租赁协议。上诉人怡和摩尔城商业管理公司根据经营管理的需要，依照合同提前解除了与上诉人唐永莲的联营合同关系，该解除合同的行为给上诉人唐永莲造成了一些经济损失，原审酌定按20000元并无不当。加之上诉人怡和摩尔城商业管理公司应当退还的履约保证金10000元、销售款2280.88元，扣除上诉人唐永莲尚欠租金3333元，上诉人怡和摩尔城商业管理公司共计应退还上诉人唐永莲各种款项共28

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第663号上诉人（原审原告）唐永莲，女，1974年9月9日出生，汉族，住信阳市浉河区。委托代理人王强，河南以德律师事务所律师。上诉人（原审被告）河南怡和摩尔城商业管理有限公司（以下称“怡和摩尔城商业管理公司”）。法定代表人ＸＸ，该公司董事长。委托代理人蔡亭，河南蓼阳律师事务所律师，上诉人唐永莲因与上诉人怡和摩尔城商业管理公司联营合同……