房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终2512号
裁判要旨
原判认定2017年6月三河市商品房限购政策的出台，因不可归责于当事人双方的事由导致案涉合同不能履行，故判令解除双方当事人签订的《房屋买卖居间合同》及两份《补充协议》，但忽略了在限购政策出台前被上诉人李占才是否明示解除合同；限购政策出台后，被上诉人马占才于起诉解除合同，明示不再履行合同，一审法院应查清案涉合同在被上诉人马占才起诉时是否能继续履行，以确定案涉合同应否解除及违约责任的承担。一审属于基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下： 一、撤销河北省三河市人民法院（2017）冀1082民初4793号民事判决； 二、本案发回河北省三河市人民法院重审。 上诉人马树果预交的二审案件受理费11700元予以退回。 审判员 刘德璋 审判员 马 兰 审判员 杨立军 书记员 马云龙
摘要
马树果、李占才房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）冀10民终2512号 上诉人（原审被告）：马树果，男，出生，汉族，住北京市通州区。 委托诉讼代理人：张毅恒，河北张国庆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马兆玉，河北张国庆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李占才，男，出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：王金河，河北凌翔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李健，河北凌翔……