居间合同纠纷 （2018）桂11民终468号
裁判要旨
原、被告双方签订《限时销售合同》，约定由原告为被告提供订立房屋买卖合同的媒介服务，原告促成被告与第三人订立房屋买卖合同后，被告需向原告支付委托报酬。上述约定符合居间合同的特征，双方当事人设立的法律关系应为居间合同关系，该合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，对当事人具有法律约束力。一、关于被告是否存在违约问题。本案为居间合同，居间合同的本质是委托合同。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。”的规定，本案中，原告在合同约定的期限内，先后为被告找到祝芸、余艳清两位适格的买家，并与上述两位买家签订《承购确认书》，完成了《限时销售合同》中约定的相应居间事务，因被告在收取购房诚意金并经原告催告后仍以明示方表明不履行合同，导致未能与第三人签订《房屋买卖合同》，构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，应当承担相应的违约责任。原、被告双方在合同中明确约定，原告可根据实际情况自行调整报价，故对被告主张系因原告擅自提高报价、欺诈买卖双方而导致交易不能的抗辩意
摘要
刘佩、贺州市世华房地产代理有限公司居间合同纠纷二审民事判决书 居间合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)桂11民终468号上诉人（原审被告）：刘佩，男，1988年11月15日出生，汉族，住湖北省仙桃市，现住广东汕尾市海丰县。被上诉人（原审原告）：贺州市世华房地产代理有限公司。住所地：贺州市铜锣湾商业广场第*层副楼***号铺面。法定代表人：李林峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：覃莫丹，该公司员工。原审第三人：余清艳，女，1989年6月18日……