合同纠纷 （2019）琼97民终1625号

根据张永常与杜昌莲达成口头协议的内容，以及永恒居家公司在佣金结算单上加盖公章的行为，可以认定该口头协议的双方当事人为杜昌莲和永恒居家公司。张永常作为永恒居家公司的股东与杜昌莲达成口头协议并向杜昌莲支付售房佣金的行为系履行永恒居家公司的职务行为。该口头协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应按合同的约定履行义务。杜昌莲主张其共介绍五名客户成功购房，有永恒居家公司加盖公章的单据为凭，且五名客户的佣金儋州衍宏万国大都会商业有限公司已支付给永恒居家公司，永恒居家公司否认其中三名客户是杜昌莲介绍的，但不能提供相应的证据证明，不予采信。佣金结算单上载明客户张智翔商铺的佣金14817元，杜昌莲主张客户张智翔的佣金为22225.75元，证据不足，不予认定。经计算，减去永恒居家公司已支付两名客户的佣金，还应支付三名客户的佣金为116223.345元。口头协议约定，儋州衍宏万国大都会商业有限公司向永恒居家公司支付售房款佣金后，由张永常向杜昌莲支付相应的款项作为佣金，但对于永恒居家公司收到儋州衍宏万国大都会商业有限公司售房款佣金后何时按比例支付给杜昌莲没有约定，

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海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2019）琼97民终1625号 上诉人（原审被告）：海南永恒居家房地产服务有限公司，住所地海南省海口市龙华区滨海大道22号1#楼第8层B区A805房。 法定代表人：郑国威，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王静武，儋州市为民众法律事务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：杜昌莲，女，1955年4月9日出生，汉族，住海南省儋州市。 委托……