返还原物纠纷 （2019）辽02民终9992号

案涉争议房屋因大连北府集团及下属公司、刘本善等涉嫌刑事犯罪已被公安机关予以查封,案件正在办理过程中,故该房屋的性质现处于不明确状态,本着现（笔误，应为“先”）刑事后民事的原则,本案目前无法处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第(三)项之规定,作出如下裁定：驳回原告汪培的起诉。案件受理费8800元(原告已预付),一审法院不予收取,于裁定书生效后退回原告。本院对一审法院查明的相关事实予以确认。本院认为，案涉房屋因大连北府集团及下属公司涉嫌刑事犯罪已先后被大连市公安局甘井子分局和沈阳市公安局查封，现仍在查封中，故该房屋应系涉案财物，在刑事案件终结前，与该房屋相关的民事案件不宜先行作出处理。并且，在公安机关委托的《大连科华司法鉴定中心司法鉴定意见书》中已将汪培对北亚公司的400,000元债权列入北府集团的负债总额，鉴于汪培主张该400,000元系其向北亚公司支付的案涉房屋购房款，基于此其取得了案涉房屋的房产证，进而提起本案诉讼。故刑事案件对相关事实的认定及处理结果，对于确定本案中汪培与北亚公司之间系借款关系还是房屋买卖合同关系至关重要，直接影响本案的实体处理。因此，在

案涉争议房屋因大连北府集团及下属公司、刘本善等涉嫌刑事犯罪已被公安机关予以查封,案件正在办理过程中,故该房屋的性质现处于不明确状态,本着现（笔误，应为“先”）刑事后民事的原则,本案目前无法处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第(三)项之规定,作出如下裁定：驳回原告汪培的起诉。案件受理费8800元(原告已预付),一审法院不予收取,于裁定书生效后退回原告。本院对一审法院查明的相关事实予以确认。本院认为，案涉房屋因大连北府集团及下属公司涉嫌刑事犯罪已先后被大连市公安局甘井子分局和沈阳市公安局查封，现仍在查封中，故该房屋应系涉案财物，在刑事案件终结前，与该房屋相关的民事案件不

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽02民终9992号上诉人（原审原告）：汪培，男，1980年6月6日生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：马明，辽宁君顾律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭文卓，辽宁君顾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连甘井子沃德文化教育培训学校，住所地大连市甘井子区汇通街**。法定代表人：左效成，该校校长。委托诉讼代理人：王开兴，辽宁好谋律师事务……