买卖合同纠纷 （2017）川13民终3452号

蒲嘉用、马德琼提交的认购书虽未加盖有惠明厂或天瑞公司及其下属弘昌分公司印章，但其上销售方处有袁倩红的签字，而在蒲嘉用、马德琼下属的弘昌分公司出售其余房屋所签认购书中均有袁倩红以销售方经办人所签署名字，故袁倩红在本案所涉认购书上的签字属于表见代理，果城建工对该认购书的真实性也未否认，表明该协议得到了果城建工的追认，协议内容并未违反法律禁止性规定，合同合法有效，双方均应按约定履行合同义务；蒲嘉用、马德琼已支付了全部房款，天瑞公司下属的弘昌分公司即应交付房屋并履行协助办理房屋权属证书的合同附随义务。由于弘昌分公司不具有法人资格，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”，故弘昌分公司应承担的民事责任依法应由变更名称后的果城建工承担。蒲嘉用、马德琼要求果城建工协助蒲嘉用、马德琼办理房屋权属证书的请求符合法律规定，予以支持。惠明厂与天瑞公司签订的联合开发合同中已约定了商品房的销售价格由天瑞公司自行确定，该约定表明天瑞公司下属的弘昌分公司有权利向外销售联合开发的房屋；双方的联

果城建工集团有限公司（原四川省南充市天瑞建筑工程有限公司）与蒲嘉用、马德琼、南充市顺庆区惠明化纤面料厂买卖合同纠纷一案二审民事判决书 买卖合同纠纷

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川13民终3452号上诉人（原审被告）：果城建工集团有限公司（原四川省南充市天瑞建筑工程有限公司），住所地四川省南充市顺庆区长征路119号。法定代表人：蒲斌，总经理。委托诉讼代理人：张楠，四川智典律师事务所律师。上诉人（原审被告）：南充市顺庆区惠明化纤面料厂，住所地四川省南充市顺庆区金台镇商业街。法定代表人：赵会明，厂长。委托诉讼代理人：刘明，……