排除妨害纠纷 （2016）浙02民终2971号

因无效合同取得的财产应当予以返还，不能返还的应当折价补偿。林元奎、钱雪虎于1999年7月14日签订的《卖屋绝契》被确认无效后，钱雪虎因该合同取得的涉案房屋应当返还给林元奎。林元奎诉请判令钱雪虎腾空涉案房屋并交付林元奎居住管业的请求，符合法律规定，应予支持。钱雪虎的损失赔偿之诉已经另案起诉，一审法院不予一并处理，钱雪虎辩称先处理钱雪虎的损失赔偿之诉后再腾空房屋的意见，不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第六条、第五十八条之规定，判决：钱雪虎应于本判决生效后三十日内腾空坐落于宁海县桃源街道桥下潘村的房屋（土地证号为：宁集建（1995）字第80451**号），并返还给林元奎。案件受理费100元，由钱雪虎负担。二审中，双方当事人均未向本院提供新的证据。本院经审理认定的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，本案双方当事人之间签订的《卖屋绝契》经生效裁判文书已确认无效，林元奎要求钱雪虎腾空并返还房屋，于法有据，一审法院支持林元奎的诉讼请求，符合法律规定。钱雪虎就赔偿损失问题已另行提起诉讼，其辩称在林元奎赔偿损失后再腾空并返还房屋，缺乏事实和法律依据，

因无效合同取得的财产应当予以返还，不能返还的应当折价补偿。林元奎、钱雪虎于1999年7月14日签订的《卖屋绝契》被确认无效后，钱雪虎因该合同取得的涉案房屋应当返还给林元奎。林元奎诉请判令钱雪虎腾空涉案房屋并交付林元奎居住管业的请求，符合法律规定，应予支持。钱雪虎的损失赔偿之诉已经另案起诉，一审法院不予一并处理，钱雪虎辩称先处理钱雪虎的损失赔偿之诉后再腾空房屋的意见，不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第六条、第五十八条之规定，判决：钱雪虎应于本判决生效后三十日内腾空坐落于宁海县桃源街道桥下潘村的房屋（土地证号为：宁集建（1995）字第80451**

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终2971号上诉人（原审被告）：钱雪虎，男，1985年12月21日出生，汉族，户籍所在地为临海市，现住宁海县。委托代理人：朱平飞，浙江波宁律师事务所律师。委托代理人：陆巧娜，浙江波宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林元奎，男，1967年12月13日出生，汉族，住宁海县。委托代理人：叶旭，宁波市云峰法律服务所法律工作者。上诉人钱雪虎……